Freitag, 15. November 2013

Romberger Liaporhaus Rohbau (Tag 2)

Ich bin nun den 2. Tag etwas später in die Arbeit um zu sehen was denn so auf der Baustelle so passiert, und jedes mal war ich verblüfft was schon seit den Morgenstunden entstanden ist. Weitere Fotos vom Tag wird der Kameramann liefern im später folgenden Fotoalbum.

Heute war Tag des Erdgeschosses und es wurden laut Polier 28 Elemente verbaut, was für einen Tag schon eine sehr gute Leistung ist.

Weitere Details folgenden... hier nun die Fotos vom Aufbau des Erdgeschosses unseres Fertigmassiv Hauses von Romberger Liaporhaus.


Schon früh am Morgen stehen die ersten Elemente der Wände

Dieses Wandelement hat laut Plan 3,8 Tonnen, für den Kran kein Problem

Gut beladen mit frischer Ware aus Österreich

Ein Wandelement mit allen nötigen Aussparungen für Elektro, Lüftung und Sanitär

Hier wird nach Plan gearbeitet

Das machen die Herren nicht zum ersten Mal

Noch ohne Zwischenwände

Panoramaansicht in die Isarauen

Und nun kommt der Deckel drauf

Raffstore Kasten ist schon eingebaut

Donnerstag, 14. November 2013

Romberger Liaporhaus Rohbau (Tag 1)

Der Startschuss ist erfolgt, nach dem erfolgreichen Aushub und dem reibungslosen und sehr zufrieden stellenden Kellerbau der Firma Thomas Kos wurde es nun Zeit an den Generalunternehmer Romberger Liaporhaus zu übergeben.

Gestern hatten wir Besuch von unserem Bauleiter Herbert und einem Kollegen welche sich am Vortag nochmals vom Stand der Dinge ein Bild machen wollten. Der Keller wurde abgenommen, die Baustellen Einrichtung begutachtet und die ersten Einzeichnungen am Keller vorgenommen. Alles ok, nur hatte die Stadt vergessen den Wasserhahn am Rohr anzuschließen,.. gut das wir einen Bauleiter mit einer vollständigen Checkliste haben!

Ja und nun schon am frühen morgen am 14.11. war es soweit der Bau unseres Fertigmassivhauses hat so richtig begonnen. Überzeugt Euch selbst:


Die ersten Wände werden gestellt

Die Wänden kommen...

Nach 3 Stunden kommen schon die Deckenelemente

Alles schon geplant und freihalten: Der Schacht für die Installationen

Nichts gegen die Maurerkunst aber ich stehe auch "Fertigteil Treppen" die Dinger sind auf den Millimeter korrekt und plan

Sandra bestaunt schon das fertige "Kellergeschoss"

Dienstag, 12. November 2013

Die Haustüre muss dann aber auch aus Österreich kommen

Wieder hat uns das Fensterstudio1 überzeugt!

Ludwig Butzenlechner und sein Team haben auch bei der Vergabe der Haustüre unser Vertrauen bekommen. Super Beratung und ein tolles Produkt aus der Heimat (Österreich) haben uns dazu bewegt zu einer TOPIC T2 Haustüre zu greifen.


Die TOPIC T2-B9 mit Edelstahlgriff und Fingerprint
So ähnlich soll Sie aussehen, einfach und puristisch
Der größte Unterschied zu anderen Haustüren liegt in der Oberfläche. Mit TOPICcore haben die Türen eine seidenmatte, glatte Oberfläche, die weder vergilbt noch ausbleicht. Sie ist zu 100% wasserfest und erfordert kein witterungsbedingtes Nachstreichen. Pflegeleicht und wartungsfrei, unempfindlich und damit auch aufpolierbar ist sie für lange Jahre gerüstet. Parallel dazu bietet TOPIC auch Holzoberflächen an, außen zum Beispiel Eiche, Mahagoni, Fichte und Lärche.

Bei TOPIC lassen sich Design und Ausstattung in drei Stufen wählen:

  • T1ist Standard, der bei TOPIC sehr hoch ansetzt wird. Hier sind zum Beispiel Dreifachverriegelung mit Designschließblech und jeweilige Beschläge der Stufe T1 inklusive.
  • T2 beinhaltet unter anderem die Ausstattung nach Widerstandsklasse 2 mit TOPIC-Schließblock sowie flächenbündige Optik und ein stärkeres Türblatt mit Vierfachverglasung.
  • T3 vereint höchste Qualität und 3D-Designs zum Beispiel mit Stufenglas oder integrierten Türgriffen. Die Luxusversion!

Wir haben uns für das TOPIC Haustürmodell Modell B9-T2 entschieden,... mit Fingerprint und A-Öffner damit wir die Türe auch aus dem Dachgeschoss einfach über die Sprechanlage öffnen können  + mit Energiepaket. Die Haustüre hat einen U-Wert von 0,61 W/(m²K), das hat uns der Energieberater fast nicht glauben wollen ;)

Einige Details am Rande (für die Techniker)


  • Ausführung: Eckig
  • Aufgehrichtung: DIN Links
  • Haustüraußenmaß Breite/Höhe: 1100 / 2120 mm
  • Durchgangslichte Breite: 920 mm
  • Durchgangslichte Höhe: 2010 mm

Schwelle


  • TOPIC-Anschlagschiene 09 (mit 30 mm Bodeneinstand)
  • glasfaserverstärkte Schwelle mit trittfester Gewebeeinlage
  • keine Kältebrücke - sehr gute Wärmedämmung
  • kein Anfrieren der Dichtungen
  • Schutz vor aufsteigender Feuchtigkeit

 Widerstandsklasse WK2


  •  Einbruchhemmende Ausführung nach DIN V ENV 1627:
    TOPIC-Schließblock im Mittelschloßbereich
    verstärkte Füllungen mit zusätzlich verstärkter Befestigung
    durchwurfhemmende Verglasung WK P4A nach DIN EN 356

Oberfläche


  •  Haustür Oberfläche innen: RAL9016 Verkehrsweiß
    Wartungsfrei, kein witterungsbedingtes Nachstreichen
    100% wasserfest, hohe UV-Beständigkeit, pflegeleicht
  • Haustür Oberfläche außen: RAL7016 Anthrazitgrau
  • Wartungsfrei, kein witterungsbedingtes Nachstreichen
    100% wasserfest, hohe UV-Beständigkeit, pflegeleicht 
  • Stockoberfläche innen: RAL9016 Verkehrsweiß 
  • Stockoberfläche außen: RAL7016 Anthrazitgrau 

Verriegelung Schlossseitig


  • TOPIC-3fach-Automatik mit A-Öffner
    Automatische Verriegelung der Fallenriegel beim Zuziehen der Tür
    Scheckkartentrick unmöglich
    A-Öffner ermöglicht Öffnen der Tür über Sprechanlage
  • TOPIC-Edelstahlschließblock (patentiert)
    hoch schlagfeste Speziallegierung (härter als Stahl)
    vollmassiv mit eingefrästen Ausnehmungen
    keine sichtbaren Verschraubungen
    ins Mauerwerk verankerbar
    kombinierbar mit Alarmanlagen und Türöffner
    8fach verschraubt 

 Verriegelung Bandseitig


  • 3 Laschenbänder (4049)
  • Bandfarbe: Pulverbeschichtet
  • ohne Bandsicherung

Ausstattung


  •  Winkhaus X-tra Sicherheitszylinder mit Wendeschlüssel nach EN 1303 und VdS
    5 Schlüssel, auch bei innen steckendem Schlüssel von außen sperrbar
    Wendeschlüssel: sperrt auch seitenverkehrt
    Nachschlüssel nur in Verbindung mit Sicherungskarte erhältlich
    Aufbohrsicherung und Ziehschutz
    Zylinderlänge: 45/45
  • Beschlag: N200-3 Rosettengarnitur / WK3 / Edelstahl
  • Stossgriff: N195 Länge 168cm
  • Sockel/Sockelblech: kein Sockel/Sockelblech
  • TOPIC Designfingerprint 1 Kanal am TB montiert
  • Fingerprint flächenbündig: Ja
  • mit Kabelübergang 10 Polig
  • mit Trafo: 12V






Montag, 11. November 2013

Hinterfüllung des Kellers

Nun ist es wieder an der Zeit das Loch wieder mit Kies zu füllen, wir hatten Glück bei uns war optimales Material schon vor Ort, den Kies konnte der Erdbauer wieder verwerten und so haben wir uns dann doch etwas Geld sparen können.

Die 18 cm Perimeterdämmung sind montiert und es fehlt dann noch der Sockel welchen wir auch wieder in Eigenregie an die Wände schießen werden.

So und nun sind wir startklar für unser Romberger Liaporhaus.
Wir freuen uns schon riesig,... hoffentlich haben wir schönes Wetter ;)

07:00 uns es kann losgehen

Die Wände werden abgestützt

Die Kellerschächte werden gesetzt

Der Keller ist dicht

Unser Keller

Ausblick in die Isarauen

Großer liefert, kleiner stampft ;)

Die Grube füllt sich schön langsam

Kellerschacht

Schön geräumig

Kernbohrung durch 25cm Stahlbeton

Resultat des 1. Tages der Hinterfuellung

Das Fundament für die Eingangsüberdachung 

Das ist kein Schornstein sondern der Auslass zum Außenteil der Wärmepumpe

Donnerstag, 7. November 2013

Romberger ist Planungs-Weltmeister

In einer Woche kommt der 1. Teil unseres Hauses, und zwar der Keller mit der Decke. Ich wollte kurz noch die Chance nutzen um etwas zu den Plänen die wir von Romberger bekommen haben zu berichten.

Wir haben uns heute alle unsere Planungsunterlagen ausgedruckt und nochmals durchgesehen, keine Frage das war richtig viel Arbeit aber nun wissen wir was wir bekommen. Die Detailplanung für unser Zweifamilienhaus war schon etwas aufwändiger. Die Elektroplanung haben wir so gut wie selber gemacht, haben von der Staubsaugeranlage bis zu den Lüftungsauslässen alles großteils selber geplant.

Für mich immer noch ein Genie und wird es auch immer bleiben: der Detailplaner unseres Projektes. Jede einzelnen Wand, jedes Element liegt uns vor wie es aussehen wird, wo ein Auslass oder wo eine Dose gesetzt wird. Auch alle Details wie Fensterbänke, diverse Schnitte und Co. alles wurde sauberst übergeben. So können wir auch die Gewerke die wir selber koordinieren einfach aussteuern.

"Überrascht" war ich auch, denke das habe ich auch noch nicht erwähnt, als wir unserer 1. Treffen mit dem Bauleiter hatten, das sich einen Projektplan in die Hand gedrückt bekommen habe. Da freut man sich als Projektorientierter IT-ler natürlich.


Unsere Detailplanung von Romberger

Mittwoch, 6. November 2013

Die Dämmung der Kellerwände

Schön, fast jeden Tag einen Schritt nach vorne zu sehen. Aktuell packen wir den Keller in eine schöne rosa Schicht XPS, und das machen wir mit "selber". Mit Anleitung des Chefs der Bauunternehmung Thomas Kos knallen wir mit einer HILTI DX 460 250 Quadratmeter XPS Dämmung an die frischen Kellerwände.

Das hat richtig Spaß gemacht,... endlich wieder eine Waffe in der Hand ;) Zeit für Fotos war keine, ich habe mich um 07:30 in den Keller abgeseilt und um 18:30 habe ich die Grube wieder verlassen,.. so kaputt war ich schon lange nicht mehr, war aber ein schönes Gefühl auch selber zum Fortschritt beizutragen. Ein schöner Urlaubstag! ;))

Besuch bekamen wir dann auch noch von der Firma Kreitmair bezüglich der Platzierung unserer Ochsner Wärmepumpe. Thomas, der Chef höchst persönlich hat uns beraten wie wir das Außenteil am Besten positionieren.

Ca. 80% der Dämmung haben wir an einem Tag geschafft

Kellerschächte sind aus Beton, ware uns wichtig das die nicht aus Plastik sind!
Ein Produkt der Firma Lantenhammer

Firma Kreitmair lieferte das Rohr zum Ochsner Split-Außenteil

Montag, 4. November 2013

Kellerwände (Tag 2)

Nach einem schönen verregnetem langen Wochenende waren die Herren wieder erfolgreich am Werk und konnten die Kellerwände fertigstellen. Morgen schießen *wir* mit der HILTI dann 18cm Dämmung in den Stahlbeton,.. das kann ja mal was werden.

Die letzten 13,75 Kubikmeter Beton für den Teil 2 der Wände

Schön geschalt die Wände damit die Decke schön flott sitzt

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