Die ersten Skizzen entstehen

Der Weg zur Entwurfsplanung

Ich denke ich habe gefühlte 500 Stunden abends vor dem Programm Sweet Home 3D an meinem IMac verbracht und diverse Modelle versucht mit dem Programm zu erstellen. Keine Frage, das Programm ist keineswegs ein schlechtes jedoch war in den vielen Skizzen und 3D Modellen nie "das" Haus dabei welches wir dann bauen wollten. Ich kann es Euch aber empfehlen wenn Ihr im Anfangsstadium ein paar grobe Modelle mit Wohnraumschnitten erzeugen möchtet. Jedoch ist eine saubere Planung von einem Experten zu empfehlen und unumgänglich. Es ist sehr wichtig das Projekt von Anfang an auf saubere Fundamente zu stellen.

Ca. 2-3 Wochen bevor wir dann zusammen mit unserem Planer Martin die ersten "richtigen" Skizzen fertigten habe ich von der Firma Romberger erfahren, und mich im Internet schlau gemacht. Martin B. ein guter Freund und Tenniskollege hat mich zur Firma geführt. Dem Internet Recherchen zur Folge war es relativ rasch klar das dort wohl eine gute Planungsleistung erfolgt und diese im Vergleich zu den Architekten Honoraren sehr "günstig" ist.

Gut war das wir uns recht kurzfristig entschlossen haben eine Romberger "Baustellenparty" zu besuchen, dort habe ich dann Martin P. getroffen. Er ist einer der Kreativköpfe der Firma und hat nicht nur Erfahrung mit der Technik sondern kommt ursprünglich auch aus dem Handwerk und kenn so auch schon viele Punkte die in der Planung zu Problemen führen können. Viele der Entwürfe auf der Website von Romberger sind von Ihm erstellt worden. Uns hat sein moderner Stil gut gefallen und es war mir sofort klar, das ist der Mann der unser Haus entwerfen kann.

Ablauf der Entwurfsplanung

Den Termin für eine Entwurfsplanung bekommt man mal grundsätzlich indem dass man mit der Firma Romberger sich weitere Schritte vorstellen kann. Nachdem man den Planungsauftrag unterschrieben hat stimmt man mit dem jeweilig verfügbaren Planer einen Termin am, hier muss man ca. 2-3 Wochen auf den Termin warten denn mittlerweile hat es sich umgesprochen das es hier eine gute und kreative  Planung gibt.

Der Termin mit dem Planer war dann für uns ein echtes "WOW-Erlebnis". Warum? Lasst es mich kurz schildern... Nachdem Handshake führen wir gleich mal auf das Grundstück, dort wollte sich Martin ein Bild über die Lage, Lichteinfall, Zufahrt und auch um die Umgebung machen. Nachdem wir uns wieder in unserer Wohnung eingefunden haben wurde wir im ersten Schritt mal einzeln befragt was denn so unsere Anforderungen an das Haus wären, welche Räume wir uns wünschen, Garage, Terrasse, Gäste-WC, Elternbad, usw... Ich habe absichtlich keine der 100 Screenshots von meinen 3D Modellen vorgelegt weil ich nicht mochte dass Martin seine Ideen nicht 100% einbringen konnte. Also haben wir mal ganz grob benannt welche Zimmer wir uns wünschen und welche Ideen wir haben. Ja kam dann auch dazu das 1-2 Kinderzimmer bei uns zu planen wären. ;) In dieser Interview Phase schon habe ich ganz klar

Wichtig für uns war es eine modernes, geradliniges und puristisches Haus in den doch sehr strengen Bebauungsplan zu bringen

Fleißig notierte sich Martin alle Punkte und bat uns nach ca. 2-3 Stunden "Anhörung" nun 30 Minuten Zeit zu geben über das Modell nachzudenken und Ihn seine Skizzen fertigen zu lassen. Okay,.. und dann legte er ganz simpel mit Bleistift und Papier los, fertigte die ersten Skizzen mit Raumaufteilung für unser vielleicht zukünftiges Haus. Was rausgekommen ist möchten wir Euch zeigen:

Der erste Entwurf unseres Hauses von Martin Pointl

Erste Ideen wie man den Eingang und Fassade lösen könnte

Wir hatten nachdem er uns die Zeichnungen gezeigt hat alle einen "Grinser" im Gesicht und waren beeindruckt wie er die Schnitte der Räume und das Grundkonzept des Hauses aus dem Ärmel geschüttelt hat. Zusammen haben wir uns noch ca. 30 Minuten über seine Ideen unterhalten und dann war eigentlich klar: Ja so können wir uns das vorstellen... 

Soweit so gut, nun stehen die ersten Skizzen und der Planer weiß worauf er nun eingehen muss und plant den nächsten Schritt nun am PC mit einem speziellen 3D Architektur Programm. Nun hieß es ca. 1-2 Wochen warten bis wir die 3D Modelle vom Haus präsentiert bekommen werden... das war OK für uns denn wir hatten ja gerade erstmal die Zusage vom Stadtrat das Grundstück in Geretsried kaufen zu dürfen...

Unser Fazit zur Entwurfsplanung

1. Den Profis überlassen: Gedanken machen ist gut, jedoch ist kein Bauherr der nicht aus der Branche kommt ein Architekt. Gebt die Planung den Damen und Herren in die Hand die etwas davon verstehen.
2. Die Baubehörde: Die Vorprüfungen auf der Baubehörde gestalten sich als viel einfacher wenn Modelle und Schnitte von Profis abgeliefert werden.
3. Solider Grundstein: Zieht Euch besonders in der ersten Planungsphase kompetente Hilfe an Board denn Versäumnisse in dieser Phase könne in den späteren meist nur schwer und mit Einwurf von mehreren Münzen geradegebogen werden. 
4. Anbieter unabhängig Planen: Versucht die Planung noch neutral von einem Anbieter zu machen, das war mir wichtig. In unserem Szenario war ich nicht an Romberger gebunden dann auch das Haus dort zu bauen. Klar hätte ich die Entwurfsplanung dann auch dort bezahlen müssen, das war aber nur 25% von dem was ein Architekt dafür verlangt hätte.
5. Die Kostenschätzung: Ohne eine saubere durchdachte Planung werdet Ihr von keinem Anbieter eine ca. 95% korrekte Kostenschätzung bekommen, das ist unmöglich! Bekommt ihr auf Basis der Hausmaße Kosten kommuniziert vergesst diese bitte einfach, ein Beispiel von mir: Bei einem Fertigmassivhaus Anbieter habe ich das Haus in seinen Maßen die wir ja im Bebauungsplan kennen schätzen lassen. Ich war beeindruckt wie günstig das Haus war... als ich dann aber mit konkreten Plänen nochmal eine Kostenschätzung eingefordert habe war das haus plötzlich um 25% teurer im Schlüsselfertigbau.. das wegen 6 Dachflächenfenstern? ;)